1016【收购成功】

“只是不知道内地如何想法，为什么还不给我一个答复呢？”夏天又皱着眉头嘀咕道。

他上个月就已经提醒廖一元，让他向领导汇报，注意香港房价的走势，争取房地产商的支持，抑制房价不合理的上扬。

但是等了快一个月了，内地那边始终没有行动，让夏天也不禁有些疑惑，不知道他们到底打算如何。

“如果内地再没有反应的话，那我也就不操这个心了，反正香港也不是我的。到时，我也随波逐流，跟李家诚、李昭基、郭炳祥他们一起炒热香港房地产，大发其财。香港民众倒霉就倒霉去吧，反正我有钱，哪儿都能去。”夏天想道。

……

但七零年代末，受国际石油危机影响，香港制造业受到极大冲击。再加上人工成本逐年上扬，及中英香港问题谈判等因素，使得香港本土制造业逐年衰退，并向内地、东南亚、台湾等地转移。葵青工业区也因此渐渐衰败，很多原先机器轰鸣的厂房，现在都已经归于沉寂。

不过葵青区因为之前的发展，如今已经由偏远乡下，发展成为新兴的市镇，房地产价格逐年飙升。

因此香港地产商看中这些没落工厂的潜在价值，纷纷收购工厂土地进行地产开发，夏天的文和集团也不例外。

投资二十亿港币，预估获利四亿港币，两年回本时间。这项投资，向银行抵押贷款十五亿港币，由文和集团出资五亿港币，预计年回报率三到四成，堪称暴利。

当然，这也是因为文和集团一向信用良好，经营业绩喜人，几乎又没有任何负债。而夏天在香港又属于是有头有脸的人物，所以银行非常看好这家公司，愿意贷给十五亿港币的巨款。

正准备着手处理第三件事，就在这时，电话铃声忽然响了起来。

“喂？”夏天将电话拿了起来，却听关锦朋紧张的道，“老板，不好了，我收到消息，无线正在和李碧华小姐接触，想要跟我们抢《胭脂扣》的影视改编权。”

“怎么这件事还没解决么？”夏天一听，皱起眉头道。

否则换别家地产公司，想一口气贷出这么多钱，就没有那么容易了。而如果通过其他渠道融资，很可能赚得钱都不够偿还利息的。

“唉，实业真是不好做呀，两年才赚四亿港币。”夏天摇摇头道。

这么点钱，别说跟他狙击中华煤气、收购文和集团的收益相比，就算跟他上次联合向华胜坑恒大金控赚得钱比，也差了好多呢。

“难怪前世，美国制造业那么发达，但是最有钱的还是华尔街那帮人。他们只敲两下键盘，就比工厂机器轰鸣一天赚得还多了。”夏天想道。

不过这房子该建还得建，毕竟炒股赚钱虽多，终归还是有风险的。房地产利润虽低，但胜在安稳。