2293【房产泡沫】

如此一来，工业能搞得上去才怪呢。

而工业是一个地区经济发展的基础，工业发展不起来，房地产和服务业自然也就难以持续稳健的发展。所以别看海楠现在房地产市场挺热，其实就是一股虚火，玩得就是击鼓传花的游戏。

等鼓停了，没人接盘了，就全都砸手里了。所以他才不会去趟这层浑水。

……

当然，有人说趁现在泡沫刚起，进入市场，等泡沫炒起来时再抽身。这样既吃了羊肉，还没惹一身骚。

夏天可是知道，九零年代的时候，海楠刚刚成立经济特区时，曾经掀起过一波房地产热潮。

当时的火爆程度，甚至超过东京的房地产热。东京的房地产，起码还有土地，还有房子等实物。

而海楠的房地产，却是连一张图纸就能卖钱。而且买来之后，后面添一个零就能再卖出去，完全就是在“击鼓传花”，买空卖空。所以它的泡沫化程度是非常高的，早晚崩盘。

夏天也知道，海楠经济发展的潜力并不大。

一是它虽然是中國第二大岛屿，面积三点五四万平方公里。但大部分都是山地丘陵地貌，平原面积只占百分之十一左右，而且少而分散。这种多山地、少平原的地理环境，是很难发展大规模的工业的。

不过这种想法未免有些一厢情愿。泡沫在爆发之前，是不会自己说话的，它不知道什么时候就爆了，所以很难做到及时抽身。

二是交通不便利。海楠跟大陆之间隔着一个深深的琼州海峡，大陆去往海楠只能搭乘飞机或者渡轮。

飞机的运力有限，而渡轮又受天气影响比较大。一旦天气恶劣，海楠和大陆之间就要断航。而海楠又位于热带，是全球台风活跃的主要地区之一。从六月到十一月均为活跃期。所以断航的频率和风险都是非常高的。

交通不便，这也不利于发展工业。

三是海楠工业基础薄弱，如果要大力发展工业，就必须先遏制房地产。因为房地产过热，会导致土地价格的暴涨，影响工厂的进驻。楼价过高，也会影响人才的进驻。

而现在，海楠工业建设还没有太大起色，房地产市场就先火爆了。大量资金跟风涌入房地产市场，反倒是工业发展缺乏资金支持。