第196章 抨击

“高董说的有道理，港岛的房地产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不健康。”

“别的不说，楼花和公摊面积这两样，就很不正常。”

后来在内地成为惯例的楼花，也就是预售制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过来的。

预售制度，很大程度上是用购房者的钱，来建房子。

所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说，这是在分摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发商把那部分成本转嫁到业主身上。

“今天虽然第一次见面，但是我对李董却久闻大名。马经理曾经给我们听过你去年讲座的录音，李董讲的还算不错。”

还算不错？

这是什么意思？

意思是我讲话的还不如你呗，就我讲的那些内容，别说内地人，就是房地产经济比较成熟的港岛，也没几个人能讲的出来吧。

“既然高董听过，不妨指教一二。”

“这两种制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输入到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”

从一见面，李虎城就对这个高长寿没有什么好感。

这个二货一开口，就是指教的口吻，盛气凌人，似乎只有他才会做生意一样。

这种港岛商人，在这个时代几乎是普遍现象。

“孺子可教也，若是指教，我还真的可以指教一二。关于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情，我不敢苟同。”

“恕我直言，内地以前是没有什么真正的房地产市场，直到现在，除了琼岛和深川，也没有什么真正的房地产市场。”

这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。

直到现在，琼岛也没有什么真正的房地产市场。

现在看起来火爆的市场，其实只是个投机市场。