第九百七十二章至少需要三个亿

这就是我的全部思路！

当我把我的思路详细阐述完毕后，谢董竟然像个小孩子一样眉开眼笑了！

公司的高管以及董事局的董事们都感到非常惊讶，他们或许没有想到初来乍到我的，就给他们在印象上扔下一枚重磅炸弹！

以致于我阐述完坐下来之后，他们都还没完全反应过来呢，有的面面相觑，有的有些发愣地盯着我。

直到老齐带头鼓掌，他们才突然醒过来似地，纷纷鼓掌！

看来我不得不道出我的全部想法，我知道这将是一枚重棒炸弹，我知道它的威力，我会让所有人心甘情愿的闭上嘴巴！

怎么说呢，如果饮用的话，我会饮用一篇古文里面的句子，那就是“醉翁之意不在酒，在乎山水之间也”。既然这块地皮注定前期投入巨大，资金回笼速度缓慢的问题，无法得到有效的解决。那么我们不如发散思维。

恰好这次出差考察期间，我找到了解决之道。

房产开发商是商人，商人不是慈善家，商人们都唯利是图，也就是商人绝不做亏本生意！既然在这块地皮上我们不能追求迅速的利益，我们是否可以通过其它方面来补偿这一缺憾呢？

如果我没去当地考察出差，我是没办法想到这条思路的，但因为去考察了一趟，我真地就找到了解决之道。

顷刻间，整个会议室里掌声雷动！

在去当地考察期间，当我的注意力被该厂房边上一幅块正在挂牌出让住宅地吸引住了，这也正是我灵感迸发的所在之处。

我和老齐了解了一下当地的房地产环境与市场，我们发现目前该地区商品住宅的售价在1万元/m2左右，开放商竞买拿地所愿意出的价格，大多会以周边房价做参考，及时看好房价的未来走势，也不会估得太高。

如果阿波罗地产公司租下那块厂房，将其改造成M市最时尚的休闲餐饮商业娱乐中心，则边上住宅的价格将远远不止1万元/m2，非常有可能会达到3万元/m2，成为当地最高端豪宅之一！

我的意思是说我们不仅要以租赁的形式拿下那片厂房，还要拿下那处正在挂牌滁州的商品住宅。先花力气打造老建筑内街式商业中心，那住宅地拿下来之后就开发高档商品住宅区。等商业中心开始运营之后，我们再推出那块高档商品住宅区，让商业中心来拉动商品住宅区的房价！

两者的关系是商业中心带动商品住宅的销售，而商品住宅的销售又将促进商业中心的繁华。两者相辅相成，相互促进。这样一来，我们在商业中心的资金回笼问题，就从商品住宅区的火爆销售中得到了补偿。而且商业中心的建设，虽然资金回笼要慢一些，但从长远来看，盈利的持续和递增的！